房屋貸款 – 幫你打造專屬貸

房屋貸款、房屋二胎、轉增貸、土地貸款

歡迎填表諮詢，或免費線上評估可貸額度

房屋轉增貸

舉例您有間1,000萬元房子，起始總貸款額度80%，等於自備款200萬元向銀行貸款800萬，數年後如果房子增值，進行轉貸新的承作銀行會重新鑑價，若現在該房價比數年前買入時價值還高就可以把房屋增值部分套現出來
再舉例承作銀行重新估價該房屋升值到1,500萬元，再按照80%的額度來貸款，就可以拿到1,200萬貸款，這樣就比之前的800萬多了400萬出來。

房屋增貸

您的房貸已經繳款一段時間，並清償部分本金後，可再向原申請房屋貸款的銀行進行申請，將已還款的本金再貸款出來運用。有點類似於理財型房貸，只是理財型房貸貸出來的資金是以循環利率計算。

房屋轉貸

舉例現有房貸貸款餘額1,000萬元轉給另一家銀行承作，當房貸利息可以再降低1%，等於1,000萬元房貸可幫您省下10萬元利息喔!XBANK協助您找到可提供更優惠利息、更高額度，或重新提供寬限期的銀行，協助您降低貸款壓力。

快速申請

▬ 歡迎透過表單與我們聯繫 ▬

貸款核貸前，絕不收取任何費用

若有任何疑慮，立即與我們聯繫

線上申請，快速撥款

申貸注意事項
1.貸款人的還款能力及信用狀況：舉凡個人對銀行的貢獻度如何？是否過去有跟該行往來？往來的狀況如何？是否曾發生退票或有逾期借貸的記錄？這些均會被銀行列入徵信的項目，因此平時便應多跟銀行打交道並建立良好的關係及信用度。

2.貸款擔保品價值：在借款人無法履行貸款契約時，銀行所能做的最壞打算就是將擔保品拍賣出售，因此銀行對擔保品價值的認定與貸款成數息息相關，如果借貸人提供的擔保品賣相不佳，對銀行的貢獻度又不是十分出色，則可貸的成數也將大打折扣。而擔保品的地段、屋齡、建物結構、建材及產品規劃等均會影響其價值。此外，擔保品未來的增值潛力、轉手的難易度、風險性的高低等也都會左右銀行對擔保品價值的認定。

3.貸款年限：一般房貸年限多訂為15~20年，但銀行法修訂後，30年期的房貸已成為貸款人的新寵。若其房貸年限愈長，每月所須攤還的貸款便愈低，可提昇購屋能力，但所支付的利息也比較多。因此還款能力最好控制在個人收入的三分之一左右。在考慮貸款年限時，也應將利息支出的差距、通貨膨脹及個人經濟狀況等因素列入考慮。